涪陵

没有样板间也抢着买的北京壹号院 样板间这回真来了

2016年05月16日来源:购房指南责任编辑:zhangyunxiang

放眼大北京楼盘,不乏逆天神盘

但从没有哪一个项目拥有如此多的粉丝

她牵引的不仅仅是富豪们的神经

还有媒体镁光灯的持续聚焦

甚至就连根本够不着的普通大众

也如疯狂的追星粉儿心里痒痒地不要不要的

期待一睹她的真容

终于,5.16她要入市了

5月9日,人民日报在头版刊登了《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》的文章,涉及了股市、楼市、物价等多项民众关切的热点问题。

“权威人士”到底是谁?打死了也不能说!但毫无疑问肯定是高级别的领导人,针对“很重要”的事“定调子”。

对于这位权威人士涉及到的房地产的问答,攸克君奉劝,拿了地王却还捂在手里开发商们,要时刻关注人民币先生是否会继续放水,应趁市场的热度还在尽快出货。

嗯,舆论上也开始出现“市场趋冷、竞争激烈、北京豪宅销售进入困难期”的字眼。

但是可但是,红海竞争只存在于众多的普通豪宅项目中,真正的顶级豪宅都是限量版,从不追求尽快出货。

还记得大约一年前,地产界硬汉孙宏斌说过的一句话吗?他说真正的顶级豪宅“卖一套少一套”,融创旗下的北京壹号院“不设定任何的销售目标,不急于出货”,颇显恋恋不舍。

没有样板房已狂卖

北京壹号院可谓吊足了公众的胃口。去年6月份全球启幕仪式后,北京壹号院样板间、示范区迟迟没有亮相,谢绝一切参观访问,高调发布之后的神秘低调,越发牵引着业内外人士的神经。

特别是在去年10月后,业内曝出,在没有样板间、没有示范区的情况下,仅仅凭借图纸,北京壹号院就被抢购了十余套,并卖出了单价20万元/平米的天价。

这让北京壹号院瞬间爆发,疯狂吸粉儿,成为公众最期待一睹真容的顶豪项目。

凭什么备受追捧?

有小伙不禁会问,北京壹号院凭什么如此备受富豪追捧、引发社会公众的大肆关注呢?

其一,绝版“地王”,天生顶豪范儿。2013年9月4日,融创以21亿元、配建27.8万平米医院面积在地产列强围剿中拿下北京农展馆北路8号住宅地块,折合楼面价7.3万元/平米,创下当年北京单价地王,就是如今的北京壹号院项目地块。 彼时,融创掌舵者孙宏斌显得特别淡定,“北京7万拿地不贵,反而是便宜了”,引得外界一片唏嘘。

的确,北京壹号院地块紧邻东三环农展馆,有京都“龙眼”宝地之说,是新中国十大建筑之一,这里也是中国最成熟的北京CBD,是北京三大使馆区所在地,毗邻亚洲最大城市公园朝阳公园,拥有唯一的城市高尔夫球场——朝阳高尔夫球场,馆内还有53000平米大湖。

这些高起点注定了北京壹号院的国际顶豪出身,事实上的绝版地块,虽其未见其形,却已然使北京壹号院大热于北京顶豪阶层。

其二,高调亮相,霸气震撼业内外。2015年6月18日,融创高调举行全球发布会,北京壹号院面世,并喊出了“代言中国 向世界发声”的霸气宣言。融创宣布,北京壹号院将与伦敦海德公园一号、纽约One57并肩而立,诠释顶级人群对上乘居境的居住需求,在世界的新中心——北京,建造一座水晶宫。

一个月后的7月18日,融创邀请上百位富豪,一起飞越北京上空,俯瞰北京壹号院,创造了一场史上最牛X的营销大Party,让北京壹号院的霸气扬威于整个顶豪圈层。

其三,低调销售,神秘感吊足公众胃口。在销售策略的制定上,北京壹号院一反过去市场上的豪宅高调卖路线,设置了严格的看房门槛,每天限量接待客户,提前预约精准安排,保证项目现场每次只有一组客户看房,一整个团队为其服务。

由拿地后悄无声息的低调潜伏到全球发布的骤然高调亮相,再加上一反常态地有调性的低调销售,都吊足了公众的胃口,引发了业内外的强烈好奇关注,让北京壹号院刷屏感十足。

当之无愧的顶豪之王

当然,就如“女神=天生丽质+后天修养”一样,除了天生出身富贵外,北京壹号院产品自身也有足够的传奇吸睛点。

万众期待之下,5月16日,北京壹号院实景样板间将对外开放,预计在样板间开放后,北京壹号院受公众关注的程度还会继续大涨。

地产锐观察获得了几张北京壹号院的图片,各位小伙伴们可先解解馋。

据悉,北京壹号院精工考究了6栋稀世建筑。顶层上跃户型,利用曲线穹顶的设计,搭建出一层阁楼,并设计200多平米的顶跃露台;一层户型设计有私密地下空间。

正如著名设计师理查德· 罗杰斯亲自设计的海德公园一号,其钻石形外观和“玻璃+钢结构”外墙已被奉为经典。北京壹号院则在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念基础上进行了大胆创新升级,外立面采用全玻璃幕墙,可以将后期景观视野和采光通透做到最大化,独揽53000平米湖岸景色。

北京壹号院使用了超过80套玻璃幕墙模切割打磨,使用的是双层双银LOW-E中空暖边玻璃。屋顶则采用曲线穹顶设计,使用了大型公建如国家大剧院的直立锁边工艺,建造成本非常高。在使馆区有高度限制的情况下,将空间和高度最大化使用。

曲线穹顶、玻璃幕墙,加上53000平米私家大湖的映衬,独特的建筑风格,也让北京壹号院被业界称为大国CBD的“湖岸水晶宫”。作为融创“皇冠上的明珠”,它的入市势必会拉升北京顶豪标准,成为当之无愧的顶豪之王。

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