热点城市房贷将陆续收紧房价大幅调整可能性不大

发布时间： 2016-06-27 09:40:33

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分类：本地楼市

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[摘要]未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多将会升级到“一城一策”。预计未来政策的主要特征是去金融杠杆,但房价大幅调整的可能性不大。

在市场分化的基础下,调控政策也开始了明显分化。房价上涨较快的城市都出现了约束性政策。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多将会升级到“一城一策”。预计未来政策的主要特征是去金融杠杆,但房价大幅调整的可能性不大。

各个城市调控政策开始逐渐践行“一城一策”方式。

6月21日下午,合肥市土地管理委员会2016年第五次主任(扩大)会议召开,会上流传出来的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(呈审稿)》中关于贷款有明确指示,合肥或将执行差异化信贷政策。其中,商品房最低首付比为25%,部分购买商品房的首付比为40%。

另据相关媒体报道, 工商银行对部分城市收紧商用房贷款,一些城市个人商用房贷款最低首付比例由50%提高到70%。

一些热点城市收紧情况下,库存高的城市却在适度放松调控政策。6月21日,成都市政府发布楼市新政“51条”,目标仍是“去库存”,核心原则是“管控增量、消化存量、提升质量、因地施策”。这是综合近期房地产市场各类政策的集大成“新政”,51条细则中有重申、有细化、有新规、有目标,也是近年来成都推出最详细的一份房地产发展指导意见。

其中在房贷方面,五大城区和高新区首付比例为25%,其他区域可再下浮5%;五大城区和高新区二套房首付比例为35%,其他区域可再下浮5%。

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责任编辑： xulin

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