深圳"房屋养老金"超112亿业主不能直接提取使用

发布时间： 2016-04-01 10:23:27

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分类：本地楼市

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[摘要]深圳“物业专项维修资金”专户余额已达112.71亿元，累计拨付总量2.23亿元，总收益10.42亿元。

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记者从昨日在深圳召开的中物协维修资金研究专委会全体委员大会上获悉，截至3月29日，深圳“物业专项维修资金”专户余额已达112.71亿元，累计拨付总量2.23亿元，总收益10.42亿元。业主可实时查询个人“房屋养老金”（物业专项维修资金的俗称）账户资金数额和增值收益，还可查询每笔资金的明细，监督物业公司对该项资金的使用是否合理。

市物业专项维修资金中心有关负责人介绍，深圳的住宅小区约5000个。近年来，深圳逐步推进维修资金全公开，包括全市维修资金信息公开、小区维修资金信息公开、分户维修资金信息公开、维修项目明细公开、欠缴首期维修金小区的公开、欠缴日常维修金小区的公开等，取得了一定进展。

截至2016年3月29日，深圳维修资金专户余额已达112.71亿元，其中归集总量达104亿元，累计拨付总量2.23亿元，总收益突破10亿元。

收益归谁所有？市物业专项维修资金中心的相关负责人介绍，“深圳的物业维修资金实行专账管理、核算到户，直接将全部收益入业主个人账户。中心为每个业主设立对应的‘房屋养老金’账户，增值收益到账时，维修资金管理系统将会按照积数计算，将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中。业主可通过登录个人‘房屋养老金’账户实时查询维修资金数额和增值收益。”

这位负责人介绍，物业专项维修资金分两部分，一部分由开发商缴交，费用为房屋总造价的2%，该中心按每户面积把这部分费用分摊到每个业主的网上账户。另一部分由小区物管处代收、代管，一般是多层住宅为0.15元/平方米、高层住宅0.25元/平方米。

责任编辑： zhangyunxiang

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