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涪陵：异地购房政策需要注意什么
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买二手房交定金时哪些问题值得注意
买过二手房，你一定会对“定金”这个款项不会陌生。但是，购房者都知道交付一定的定金可以视为买房者的“定心丸”。但是，多数的人对于要交付多少却不是很清楚，也不大知道其中的注意点，交定金签协议之前一定好做好这些事情，不然吃亏的就是你自己了。
在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下4点：
(1)核实房主：
购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。
(2)核实产权：
购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。
(3)检查产权瑕疵：
购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
(4)核对面积：
有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。(最好用尺子量一量，这样才有保障!)
除了以上4点，购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”，比如：所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格;如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号等。
责任编辑： qiuxiankang
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