一线城市政策威力继续发酵未来房企或面临转折

发布时间： 2016-05-27 09:03:53

来源：

分类：本网原创

172次浏览

[摘要]成交价格方面，一线城市新建商品住宅成交均价为28008元/平方米，环比下滑6.8%，同比上涨15.2%。

无标题文档

续上海、深圳出台楼市调控之后，作为二线城市的苏州也将加入调控大军行列。此外，在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转。

苏州楼市调控政策欲出台

据业内人士透露，5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作。会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容包括，购房者须满足缴纳社保1年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房者居住证需满1年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

由于是限购政策出台的前夕，土地拍卖也暂停。5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。5幅地块有3幅分布于姑苏区，1幅位于相城区，1幅位于高新区。

根据赶集网提供的数据，从2010年到2016年，苏州房价唯一下跌过的年份是2012年，当时同比跌幅为8.95%，其他年份都保持不同程度的上涨态势。2016年1~4月苏州各个区的房价及相比2015年的涨幅分别为：姑苏区21886元/平方米，42.84%;吴中区14877元/平方米，30.79%;相城区13204元/平方米，31.31%;新区16430元/平方米，32.97%;园区26620元/平方米，43.23%。

业内研究院智库中心研究总监严跃进表示，苏州限购政策肯定能够抑制房价的上涨，进而使得近期房价下跌。部分房企会有加快出货的需求。另外，可能对于部分近期苏州拿地项目的房企来说，会有一点担心，因为可能会使得苏州市场步入降温周期通道中。

责任编辑： luoye

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015781。