深下半年10万+项目占14% 千万元新房只是"豪刚"

发布时间： 2016-07-28 10:53:23

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分类：本地楼市

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[摘要]在经历了2015年的房价暴涨之后，新房豪宅化的趋势愈发明显，“10万+”（每平方米10万元以上）豪宅下半年合计供应12个项目，占比14%。

7月30日龙坂线看房

记者李晓旭报道：在刚刚过去的上半年，受政策调控影响，火热的深圳楼市迅速冷冻，新房推售合计64个项目共15466套，较往年相比明显减少。下半年深圳楼市能否绝地反击？统计显示，下半年深圳预计会有88个项目入市。在经历了2015年的房价暴涨之后，新房豪宅化的趋势愈发明显，“10万+”（每平方米10万元以上）豪宅下半年合计供应12个项目，占比14%。

供应大户依旧是龙岗，南山毫不逊色

从深圳楼市历史趋势看，上半年供应一般占全年供应的4成左右。今年上半年，深圳新房批售项目合计41个共28189套，与往年相比处正常水平，但推售项目却明显减少。在调控的影响下，开发商推盘节奏也明显放缓，两宗的诞生也再次推高大众对深圳房价的预期，买卖双方之间持续博弈，造成了现在的僵持局面。

根据深圳中原研究中心监测，下半年预计会有88个项目入市。从区域来看，下半年龙岗仍是全市新房供应的最大主力，合计供应21个项目，占比24%。供应集中在龙岗中心城、布吉、坂田、横岗等片区。龙岗目前的新房大多都分布在地铁3号线沿线，而坪山、大鹏等偏远片区的交通仍然是其发展的一个障碍，未来在东进战略的带动下，也会给这些区域带来新的机遇。

南山也是下半年的供应大户，预计会有20个项目入市。2016年以来，南山新房均价已经突破8万/㎡，堪称豪宅聚集地，下半年供应中，豪宅项目就占了三分之一。另外，片区之间竞品也在增多，竞争较为激烈，例如南头片区的豪方天际与前海东岸，西丽片区的博林天瑞( 参数图库最新动态价格走势 )与塘朗城( 参数图库最新动态价格走势 )等。

责任编辑： zhangyunxiang

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