1-5月全国平均房价涨13% 有房企调高全年销售目标

[摘要]数据显示，1-5月39家典型房企累计销售10101.61亿元，同比上升72%。2016年虽未过半，千亿房企已有三家：万科、恒大、碧桂园。

“今年千亿房企的阵营一定会扩大，几家房企或新入千亿军团，20强房企门槛会提高到500亿元。”昨天，新城控股副总裁欧阳捷向南都记者表示。

近日，多家房企陆续公布了5月份的销售情况。数据显示，1-5月39家典型房企累计销售10101.61亿元，同比上升72%。2016年虽未过半，千亿房企已有三家：万科、恒大、碧桂园。

房企落差：几家欢喜几家愁

据克而瑞统计数据信息显示，今年上半年，大部分上市房企销售业绩快速增长，年度销售目标整体完成率45%。

从房企增长情况看，其中同比翻番的有11家，9家企业涨幅超过100%，瑞安、首开、旭辉同比涨幅分别达415%、261%、204%，碧桂园、旭辉、瑞安今年以来一直维持着超100%的高速增长。而2016年以“黑马”态势出现的融创，截至目前已完成目标的52%。

此前，融创中国董秘高曦表示，“融创今年的销售目标是800亿，比去年大概增长20%，今年全年可售资源接近1400亿元，800亿的目标一定能超过。”

按照业内人士对房企的推货节奏和对销售窗口期的判断，全年销售任务会按照3：7或者4：6的节奏来把控，即上半年完成全年任务的30%-40%，剩下则由下半年完成，今年明显进度更快一些。照此看来，包括融创、华润置地在内的几家房企有可能一并迈入2016年的新千亿军团。2015年，千亿房企仅有万科、恒大、绿地、碧桂园、万达、保利、中海7家。

截至目前，销售额越过千亿元的房企已有万科、恒大、碧桂园3家。万科仅用4个月就跨过了1000亿门槛，截至5月底销售额达1476 .7亿元，2016年目标完成率49%；恒大、碧桂园累计销售金额分别为1104 .4亿和955亿元，同比增长77%和159%，目标完成率均在55%以上。

碧桂园2015年销售业绩是1402亿元、2016年目标为1680亿元，而近期又将目标调高至2000亿元。对此，碧桂园集团副总裁朱剑敏昨天在接受南都记者采访时表示，“碧桂园现在依旧是坚持三、四线，拥抱一、二线。一线城市和海外市场是增量，而非主战场，一线城市的表现也谈不上关键作用。”

克而瑞观点认为，房企之间落差亦为明显，禹洲、旭辉、深圳控股、碧桂园、瑞安、恒大等房企完成目标情况理想，部分企业后期仍有继续上调目标的可能。但截至5月底，对于目标完成率还低于35%的企业，后续销售压力较大。