恒大1周年退房率仅为0.91% 倡议行业无理由退房

[摘要]转眼间，恒大无理由退房已经过去一周年，在过去的一年间取得了哪些成效？

3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州及全国172个城市同步举行，现场大屏幕实时直播全国活动。

2015年4月15日，恒大宣布所有住宅楼盘将实施全面无理由退房政策，覆盖恒大在全国147个城市共计305个楼盘。恒大无理由退房的细则提到，客户在4月16日之后，购买恒大的楼盘，并且履行了《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并没有任何违约行为，则自签合同之日到办理入住手续前，均可无理由退房，并可在签合同时自愿选择是否签署无理由退房协议书。

转眼间，恒大无理由退房已经过去一周年，在过去的一年间取得了哪些成效？

助推业绩飙升

恒大集团副总裁何妙玲出席恒大无理由退房一周年发布会，并介绍了实施无理由退房一年来的情况。何妙玲表示，无理由退房的成功实施，是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售2013.4亿元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%。

业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大敢于实施无理由退房的底气所在。

实施无理由退房一周年，恒大2015年销售金额2013.4亿元，同比增长53%，突破2000亿元门槛，增速高于同规模房企，也高于往年，无理由退房对恒大销售业绩增长具有促进作用。无理由退房也成了恒大的利器，有了其他房企不具备的优势。

自去年4月实施无理由退房，恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，6月刷新了单月销售历史纪录，并在10月和12月再次创下单月销售新高。

从月度销售金额方面来分析，销售金额稳中有升，推出无理由退房对购房心理有刺激作用，放大恒大的品牌效应；来访成交的转化率提高，从8%上升到19%，创年度新高；另外，恒大楼盘“老带新”的趋势上扬。

无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都得以实现不同程度的上涨，在所在省份的市场中表现突出。

对于恒大无理由退房一周年所取得的成绩，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，主要因为恒大产品适销对路，质量过关。无理由退房能消除房地产交易中的信息不对称问题，可以为购房过程担保，取得购房者的信任，从而促成成交。

据了解，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓刚性需求为主，中端至中高端产品占85%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。