传深圳325新政“缓期”三个月执行 非深户受益

[摘要]4月8日，“深圳市不动产登记中心出台新政细则”的消息被传得沸沸扬扬。根据流出的4月7日发布的文件，非深户居民购房限购政策“延后”三个月执行。

6月24日之前登记 非深户1年社保尚可买房

4月8日，“深圳市不动产登记中心出台新政细则”的消息被传得沸沸扬扬。根据流出的4月7日发布的文件，非深户居民购房限购政策“延后”三个月执行，如果在6月24日之前申请登记，且能提供文件证实在3月25日之前买房，均可享受一年社保买房的政策。而根据此前的政策，购房者需在3月35日之前进行网签方可享受一年社保买房的政策，相当于给了三个月的缓冲期。

对于境内非深户居民购房，实际交易行为发生在今年3月25日（含3月25日）之前，且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的，在3月25日（含3月25日）之前已网签预售商品房认购书的，增加提交网签预售商品房认购书。

未能在3月25日之前网签，但在6月24日之前登记的，增加提交下列购房证明材料之一：

1.买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方）。卖方通过中介收取定金、部分部分或全部房款（不含现金支付）的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收定金、部分或全部房款（不含现金支付）的协议书；

2. 购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

6月24日之后申请登记 执行新政

在3月25日之前未网签合同或者预售认购书，且于6月24日之后申请的，不予受理。也就是说，要执行新政，社保满三年才能买房。

此外，以个人社保作为证明材料的，将不再提交社保缴交清单，而应通过社保局提供的端口查询并打印购房人的社保缴纳情况，由查询人签名后放入档案袋。

港澳台人士提交自住承诺书 可买1套住宅

境外人士（不包括港澳台地区和华侨）需提交自用、自住承诺书以及在境内超过一年的劳动雇佣合同、《就业证》或者学籍证明，才可以购买一套住宅。而港澳台、华侨和持有《外国人永久居留证》外籍人员只需提交自用、自住承诺书，便可以购买一套住宅。

图为流传的新政补充通知