一线房价涨幅掉出“前三“ 未来二线楼市政策或收紧

[摘要]数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅为5个，而上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。

昨日，国家统计局公布70个大中城市新建住宅价格指数。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅为5个，而上涨的城市有65个。二线城市包办了3月新房环比“涨幅榜”前三名，而一线城市已经全面“掉队”，深圳、广州都在涨幅榜前十以外。业内人士称，目前二线热点城市的楼市快速升温或将对未来涨幅产生透支，未来楼市政策收紧可能性加大。

昨日，国家统计局公布70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅为5个，而上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。

新房价格环比增幅扩大

同比方面，价格下降的城市有23个，上涨的46个，持平的1个。在同比价格变动中，最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。

业内研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比3月份0.9%的增幅出现了扩大，且增幅为近12个月的最大。

二手房也呈现出普涨态势。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的51个，持平的9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%，最低为下降0.4%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，上涨的城市有47个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。

一线城市房价涨幅掉队

在房价上涨居前的城市中，二线城市全面取代一线城市，首次出现上涨前列基本被二线城市“包办”的现象。合肥、厦门、南京三个城市环比上涨均超过4%，位居“涨幅榜”前三，其中合肥单月涨幅达5.8%。而从目前市场看，未在统计之内的苏州房价上涨也十分迅猛。这四个二线城市已追上甚至超过一线城市的涨幅。

一线城市的房价上涨速度已全面退居二线。4月，房价环比涨幅前十的城市还有上海、北京，其中上海环比涨3.6%，北京上涨3%，而广州、深圳涨幅均为2.4%，未挤进涨幅前十名。二手房方面，深圳二手房价格更是自2014年10月至今首次录得下跌。而从同比涨幅看：除深圳、上海依然稳居前二之外，南京、厦门同比涨幅已经超过20%。